Hoạt động mua bán nhà đất tại đường Phú Thuận, Quận 7 diễn ra rất sôi động nhờ vị trí đắc địa liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án căn hộ cao cấp. Theo dữ liệu cập nhật tháng 3/2026, giá bất động sản khu vực này phân hóa rõ rệt theo loại hình:
Tổng quan giá thị trường (Dự kiến 2026)
Dựa trên bảng giá từ Green House Agency, mức giá trung bình tại khu vực Quận 7 như sau:
- Nhà mặt phố/Mặt tiền: Trung bình khoảng 137 triệu đồng/m².
- Nhà trong hẻm/ngõ: Dao động quanh mức 78,3 triệu đồng/m².
- Căn hộ chung cư: Trung bình khoảng 43 triệu đồng/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến
Dưới đây là một số lựa chọn nổi bật đang được giao dịch trên đường Phú Thuận:
- Nhà phố & Đất nền:
- Nhà mặt tiền kinh doanh: Một số căn có diện tích 77m² được rao bán với giá khoảng 16,9 tỷ đồng trên hệ thống Ever.vn.
- Khu dân cư (KDC) Nam Long: Các căn nhà phố 2 tầng hoặc nhà cao tầng (4-5 tầng) tại đây thường có giá từ 10 tỷ đến hơn 12 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí đường (12m - 20m).
- Đất nền: Đất diện tích khoảng 80m² trong hẻm xe hơi, gần KDC Nam Long có giá nhỉnh 6 tỷ đồng.
- Căn hộ chung cư:
- Sunshine Sky City (23 Phú Thuận): Tổ hợp căn hộ cao cấp với công nghệ 4.0. Giá thuê tại đây dao động từ 8,5 - 30 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán được đánh giá thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp người thu nhập khá.
- Ngọc Lan Apartment (35 Phú Thuận): Thuộc phân khúc giá mềm hơn, an ninh ổn định và thuận tiện giao thông, phù hợp cho nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê.
Dịch vụ hỗ trợ địa phương
Nếu bạn cần hỗ trợ về pháp lý hoặc đo đạc khi giao dịch, có thể tham khảo:
- Công ty Phúc Đức Nghĩa (26 Phú Thuận): Chuyên dịch vụ đo đạc, thiết kế và xây dựng uy tín tại Quận 7.
- Bất Động Sản Đất Vàng: Nhận ký gửi, mua bán và cho thuê đa dạng loại hình từ căn hộ đến biệt thự.
Lưu ý về quy hoạch: Khu vực này có một số tuyến đường dự kiến sẽ mở theo quy hoạch để nối đường Gò Ô Môi với Phú Thuận hoặc nối từ bờ sông tới Lâm Văn Bền, có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bạn đang quan tâm đến việc mua để ở hay đầu tư sinh lời tại khu vực này để tôi có thể tư vấn sâu hơn về pháp lý hoặc vị trí cụ thể?