Tin tức

Nhà đất đường Nguyễn Thị Xiếu, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 đang rao bán sôi nổi với nhiều phân khúc, đặc biệt gần Đại học Marketing. Giá phổ biến từ 2,95 tỷ - 13,2 tỷ cho các căn nhà hẻm thông, nhà phố 2-4 tầng, diện tích đa dạng từ 40m² đến hơn 100m². Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, phù hợp ở hoặc cho thuê. 

Các thông tin bán nhà đường Nguyễn Thị Xiếu nổi bật (tháng 3/2026):

• Nhà giá tốt/Nhỏ: Nhà hẻm thông, sổ hồng riêng, gần cầu Tân Thuận giá khoảng 2,95 tỷ.
• Nhà phố/Hẻm xe hơi: Nhà 2-4 tầng, DT 4x18m hoặc 4x12m, giá dao động từ 5,5 tỷ - 7,8 tỷ, gần trường ĐH Marketing, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê 10-16 triệu/tháng.
• Nhà diện tích lớn: Nhà hẻm xe hơi, diện tích lớn 4,2x20m (1 trệt, 3 lầu, 6PN, 7WC) giá 13,2 tỷ hoặc nhà 117m² giá khoảng 12 tỷ. 

Đặc điểm khu vực:

• Vị trí: Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM.
• Tiện ích: Gần trường Đại học Tài chính - Marketing, trung tâm Quận 7, di chuyển qua Quận 4 và Quận 1 nhanh chóng.
• Pháp lý: Đa số nhà có sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng.

Hoạt động mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 diễn ra rất sôi động với sự đa dạng từ nhà mặt phố kinh doanh đến đất nền dự án. Dưới đây là thông tin chi tiết được cập nhật đến tháng 3/2026:

Tổng quan giá thị trường (Cập nhật 2026)

Mức giá có sự phân hóa rõ rệt tùy theo vị trí và loại hình bất động sản:

• Nhà mặt phố/mặt tiền: Giá trung bình khoảng 137 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các vị trí đắc địa hoặc diện tích lớn có thể dao động từ 160 triệu/m2 đến hơn 200 triệu/m2.
• Nhà trong hẻm/ngõ: Mức giá trung bình dao động khoảng 78.3 triệu đồng/m2.
• Căn hộ chung cư: Mức giá trung bình khoảng 43 triệu đồng/m2. 

Các sản phẩm nhà đất tiêu biểu

• Đất mặt tiền diện tích lớn: Lô đất 2.000m2 thổ cư, vuông vắn, thích hợp xây văn phòng hoặc khách sạn, giá rao bán khoảng 160 triệu/m2.
• Nhà mặt tiền kinh doanh: Nhà diện tích 442m2 (9x50m), vị trí sầm uất gần Siêu thị Go!, giá chào bán khoảng 89 tỷ đồng.
• Nhà phố cao tầng: Nhà diện tích 120m2, kết cấu hầm và 7 tầng, giá khoảng 40 tỷ đồng.
• Nhà riêng trong hẻm: Căn nhà diện tích 160m2 (ngang 5.3m), hẻm xe hơi, giá nhỉnh 15 tỷ đồng.
• Đất nền dự án: Lô đất 100m2 (5x20m) tại KDC Him Lam nhìn ra hồ sinh thái, giá khoảng 197 triệu/m2.

Hoạt động mua bán nhà đất trên đường Nguyễn Lương Bằng hiện đang diễn ra sôi nổi tại nhiều tỉnh thành lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng và Hải Dương với các phân khúc từ căn hộ chung cư đến nhà mặt phố kinh doanh.

Dưới đây là thông tin chi tiết về các khu vực trọng điểm cập nhật tháng 03/2026:

1. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (Đại lộ Nguyễn Lương Bằng)

Đây là tuyến đường huyết mạch xuyên tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tập trung nhiều dự án cao cấp và shophouse kinh doanh.

• Căn hộ chung cư: Mức giá trung bình dao động khoảng 43 triệu đồng/m².
  • Căn hộ Boulevard: Diện tích 75m², 3PN giá khoảng 2,975 tỷ.
  • The Aurora Phú Mỹ Hưng: Giá từ 5,9 tỷ cho căn 69m².
  • Era Town (Đức Khải): Khu vực phổ biến cho phân khúc giá tầm trung tại đường 15B nối dài.
• Nhà mặt phố/Shophouse: Giá rất cao do lợi thế kinh doanh, ví dụ Shophouse Starhill căn góc có giá khoảng 27,5 tỷ. Giá mặt phố trung bình toàn quận khoảng 137 triệu đồng/m². 

2. Quận Đống Đa, Hà Nội (Phố Nguyễn Lương Bằng)

Khu vực trung tâm lâu đời, sầm uất, chủ yếu là nhà mặt phố kinh doanh và tòa nhà văn phòng.

• Nhà mặt phố: Giá dao động cực lớn từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng tùy vị trí.
  • Tòa nhà văn phòng: Diện tích 273m², 9 tầng giá khoảng 195 tỷ.
  • Nhà trong ngõ ô tô: Diện tích 48m², 5 tầng giá khoảng 20,5 tỷ.
• Đặc điểm: Phố dài khoảng 680m, kết nối Tây Sơn và Tôn Đức Thắng, thuộc các phường Quang Trung và Nam Đồng.

Hoạt động mua bán nhà đất trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (kéo dài từ Quận 7 đến Nhà Bè) diễn ra rất sôi động trong tháng 3/2026 với đa dạng loại hình từ căn hộ cao cấp, nhà phố đến đất nền dự án. 

1. Phân khúc Căn hộ Chung cư

Đây là loại hình phổ biến nhất trên cung đường này, tập trung nhiều dự án đã hoàn thiện và có sổ hồng. 

• Khu vực Quận 7:
  • Sunrise City: Vị trí đắc địa đối diện Lotte Mart, tiện ích cao cấp, gần các trường đại học lớn.
  • Lavida Plus: Căn hộ 39m² có giá khoảng 2,1 tỷ VNĐ, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại.
• Khu vực Nhà Bè (giáp Quận 7):
  • KCH New Saigon (HAGL 3): Quy mô hơn 1.100 căn, có siêu thị AEON Citimart và khuôn viên thoáng mát.
  • Saigon South Residences: Căn hộ 71m² - 75m² (2PN) có giá thuê khoảng 700 USD hoặc đang giao dịch mua bán sôi động.
  • Hoàng Anh Gold House (An Tiến): Căn Penthouse diện tích 272,8m² (5PN) có giá khoảng 14,2 tỷ VNĐ.
  • The Park Residence: Căn hộ 130m² (3PN) full nội thất giá khoảng 5,5 tỷ VNĐ. 

2. Phân khúc Nhà phố và Biệt thự

• Nhà phố liền kề (Nhà Bè): Các căn 4 phòng ngủ mới thường có giá dao động quanh mức 3,068 tỷ VNĐ (khoảng 61 triệu/m²).
• Khu biệt thự Lavila - Kiến Á: Khu biệt thự sang trọng, an ninh tốt, không gian xanh mát, phù hợp để ở hoặc cho thuê.
• Nhà mặt tiền: Cặp nhà mặt tiền liên kế khu dân cư Kim Sơn (Quận 7) hoặc các lô góc 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ - Lê Thị Kỉnh (Nhà Bè) có giá trị cao, ví dụ lô góc 286m² giá khoảng 78 tỷ VNĐ. 

3. Đất nền và Dự án

• Khu dân cư Kim Sơn (Quận 7): Đất nền diện tích 100m² có giá khoảng 3,59 tỷ VNĐ.
• KDC Phước Kiển A (SADECO): Hạ tầng đồng bộ, môi trường sinh thái trong lành, giá tham khảo khoảng 10 tỷ VNĐ/căn tùy vị trí và thời điểm.
• Đất kho bãi: Có các lô diện tích lớn lên đến 14.000m² tại khu vực Long Thới phù hợp làm nhà kho, bến bãi. 

4. Dịch vụ Môi giới uy tín

Nhà đất đường Nguyễn Đức Cảnh, đặc biệt tại Quận 7, TP.HCM, là khu vực cao cấp thuộc Phú Mỹ Hưng (Phường Tân Phong), nổi bật với nhà mặt phố, biệt thự, và căn hộ hạng sang. Giá bán cao, tiềm năng kinh doanh tốt. Các bất động sản thường có diện tích lớn, nằm trong khu dân cư an ninh, tiện ích đồng bộ. 

Các thông tin nổi bật về nhà đất Đường Nguyễn Đức Cảnh (Quận 7, TP.HCM):

• Vị trí: Đường Nguyễn Đức Cảnh thuộc Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM, nổi tiếng với các khu dân cư cao cấp như Panorama, Phú Mỹ Hưng, thuận tiện kinh doanh.
• Loại hình: Nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự, căn hộ cao cấp.
• Giá bán/Cho thuê:
  • Nhà mặt tiền: Giá cao, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
  • Cho thuê nhà mặt tiền: Có thể đạt 230 triệu/tháng (thông tin tham khảo).
  • Bất động sản đa dạng diện tích: từ ~100m² đến hơn 200m².
• Tiện ích: Gần chợ, trường học quốc tế, bệnh viện, công viên, khu trung tâm thương mại Phú Mỹ Hưng.
• Tình trạng: Nhiều căn nhà mới, thiết kế hiện đại, khu an ninh cao.

Thị trường mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Đổng Chi, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang diễn ra rất sôi động với nhiều phân khúc từ nhà mặt phố kinh doanh đến nhà trong ngõ ô tô tránh, ghi nhận vào tháng 3/2026.

1. Nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi

Phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất hoặc cho thuê làm văn phòng.

• Mặt phố diện tích lớn: Nhà 3 tầng, diện tích 140 
• Mặt phố kinh doanh: Diện tích 83 
• Siêu phẩm mặt phố: Diện tích 220  

2. Nhà trong ngõ và phân lô

Khu vực này có nhiều ngõ rộng, ô tô có thể tránh nhau, thuận tiện cho việc sinh sống hoặc làm văn phòng nhỏ.

• Nhà ngõ ô tô tránh: Diện tích 40 
• Lô góc/Phân lô:
  • Diện tích 39 
  • Diện tích 52 
  • Nhà diện tích 120  

3. Đất nền phân lô

• Mảnh đất phân lô: Diện tích 50 
• Đất mặt tiền rộng: Diện tích 120 
• , mặt tiền 6,3m, giá khoảng 20 tỷ đồng.
• , lô góc 3 mặt thoáng, vỉa hè rộng, giá chào bán 15,2 tỷ đồng.
• , mặt tiền 6,5m, sát mặt phố, giá khoảng 21 tỷ đồng.