Tin tức

Do ảnh hưởng đại dịch Covid-19 nặng nề, các loại hình bất động sản cho thuê TP. Hồ Chí Minh giảm mạnh, dòng tiền khi đó chạy ra ngoài Bắc và khi hồi phục trở lại, dòng tiền quay trở vào nam, giá thuê đã có sự tăng trưởng vượt bậc.

Theo các chuyên gia, hiện nay là cơ hội tốt dành cho người mua có sẵn tiền mặt và không nên dùng đòn bẩy. Những phân khúc có thể lưu ý bao gồm nhà, đất liền thổ và nhà phố, bất động sản khu công nghiệp, chung cư.

Nguồn cung hạn chế, tín dụng bị kiểm soát chặt chẽ, lượng giao dịch giảm so với đầu năm... đã khiến thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng tung ra những gói giảm giá sốc, nhưng tình hình tiêu thụ cũng không khả quan. Mặc dù thời gian gần đây, Chính phủ và các bộ, ngành đã chỉ đạo và ban hành các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhưng thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc, cần sự vào cuộc mạnh mẽ hơn của các bên liên quan.

Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản năm 2023 sẽ tăng trưởng trở lại nhưng trong tâm thế rất thận trọng.

Hỏi: Do thấy thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng nên tôi chưa muốn nhận bàn giao căn hộ chung cư. Xin hỏi luật sư, tôi có quyền từ chối cho đến khi chủ đầu tư đáp ứng đủ điều kiện không? Tôi cũng chưa rõ điều kiện để bàn giao căn hộ là như thế nào?

Hỏi: Dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, chủ đầu tư là các đơn vị sự nghiệp hoặc UBND cấp xã thì có được trực tiếp thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án hay không, hay phải ủy thác việc quản lý dự án cho Ban quản lý dự án chuyên ngành, khu vực?

Hỏi: Tôi thuê nhà để ở với thời hạn thuê 3 năm và hợp đồng thuê nhà đã được công chứng. Sau 2 năm thuê, nay tôi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Trước đây, bố mẹ tôi có mua một căn hộ chung cư nhưng do tôi đứng tên. Thời điểm mua chỉ có giấy xác nhận của chủ đầu tư nhưng chưa làm sổ đỏ. Hiện tại, chủ đầu tư tiến hành làm sổ đỏ. Vậy khi tôi đứng tên làm sổ đỏ thì có cần chữ ký của vợ tôi không? Số tiền mua nhà hoàn toàn là của bố mẹ tôi, vợ chồng tôi sống ở tỉnh thành khác mà không sống cùng ông bà.

Sổ đỏ nhà tôi được cấp cho hộ gia đình và bố tôi là người đại diện đứng tên. Hiện tại, bố tôi muốn sang tên sổ đỏ cho tôi, các thành viên trong gia đình đều đồng ý, chỉ duy nhất 1 người phản đối. Vậy bố tôi có sang tên sổ đỏ cho tôi được không?